Naja der große Umzug geht ja noch weiter. Möbel liegen in Nürnberg aufm Lager. Anlieferungstermin vermutlich 16.
Naja der große Umzug geht ja noch weiter. Möbel liegen in Nürnberg aufm Lager. Anlieferungstermin vermutlich 16.
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oah grad Stress mit dem Untermieter. Der meint gerade untermiete nicht zahlen zu müssen, weil ich angeblich in den letzten wochen nicht geputzt hätte. Tatsächlich war ich über zwei Wochen daheim bei meinen Eltern. Hat mir jemand Tipps, wie ich so einen Dialog kläre oder ihn rechtlich vor die Tür setzen kann?
Er ist dann in der Beweispflicht, meiner Meinung nach, weil ihr doch einen gültigen Mietvertrag habt.
Er wird wahrscheinlich Richtung Mietminderung gehen und muss das vor Gericht durchboxen. Wenn er das nicht macht, dann muss er zahlen so es im MV verankert ist.
Schick ihm am besten eine Mahnung per Einschreiben sobald er zu säumig geworden ist.
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Patch 1.1.4 in Arbeit...!
Steht im Mietvertrag drin, dass er das darf? Kann ich mir nicht vorstellen. Dann könnte er ja genauso weitere Random-Gründe anführen á la "hey, da ist ne Spinnwebe in der oberen linken Ecke der Küche, ich will die Miete für die letzten 3 Monate wiederhaben." Ne, ne. Klingt für mich wie'n Bluff, weil er angepisst ist. Da würd ich mir nicht all zu viele Gedanken drüber machen. Das mit der Beweispflicht, was Daen sagt, klingt für mich auch schlüssig.
Das problem ist: er wohnt mit mir tür an tür und wir teilen uns Bad und Küche...
Habt ihr ein Vertragswerk oder nicht?
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Patch 1.1.4 in Arbeit...!
Naja, gut, aber er will dich ja auch rechtlich dazu bringen, dass du der Mietminderung zustimmst, von daher ist euer Verhältnis ja anscheinend eh nicht so pralle. Mal davon abgesehen: Habt ihr im Mietvertrag nicht vereinbart, dass beide für die Reinigung der Wohnung zuständig sind oder was? Ich finde das in einer WG nämlich eigentlich selbstverständlich. Warum sollst du denn für ihn putzen?Zitat von Jehu
Geht von beiden Seiten nicht!
Bevor er Miete einbehalten oder mindern kann muss er dich mehrfach auf die Vernachlässigung vertraglich bestätigter Pflichten hinweisen. Hat er das noch nicht getan, bzw. ist das "Putzen" im Mietvertrag nicht festgelegt, hast du nach wie vor das Recht auf die volle Miete. Hast du deine Pflichten verletzt, darfst du immernoch in vernünftigem Rahmen nachbessern. Erst wenn die Verhältnisse für ihn untragbar werden und du auch nach mehrfachen Nachfragen durch ihn noch nichts dagegen unternommen hast darf er überhaupt seine Miete mindern.
Vor die Tür setzen darfst du ihn aus einem der folgenden drei Gründe:
- Begründeter Eigenbedarf
- Er vernachlässigt seine Pflichten als Mieter (Beschädigt Inventar, belästigt Nachbarn, zahlt seine Miete nicht, etc.)
- Die Vermietung ist für dich nicht hinreichend wirtschaftlich.
In jedem Fall gilt die Kündigungsfrist, bei Kurzmieten sind das drei Monate.
Solltet ihr keinen Mietvertrag haben, dann setz ihn vor die Tür, in der Hinsicht hat er kein Recht, in deiner Wohnung zu sitzen.
--Ich hatte mal eine Signatur, aber dann bin ich volljährig geworden und hätte Steuern zahlen müssen.
Und wenn er mehrfach nicht zahl kann man außerordentlich kündigen, ohne Frist, meine ich. Das geht wohl sogar recht schnell. Kann man sich sicher gute Internetseiten mit Infos dazu googlen. Sogar mehrfach unpünktliches zahlen, wenn er gar nicht im Rückstand ist(falls man vorher angemahnt hat) kann glaube ich dazu berechtigen außerordentlich zu kündigen.
Gibts ne Möglichkeit sich erstmal in Ruhe darüber zu unterhalten? Erscheint mir doch etwas krass, jemanden gleich aus der Bude zu werfen, andererseits ist das mit der Miete schon ärgerlich...naja, dir wurden ja schon einige gute Tipps gegeben, insofern hoffe ich dass du das schon hinkriegst :0
Brrr, man merkt schon wie die Temperaturen hier ein wenig abfallen. Das ist gut, denn jetzt kann man wieder länger Abends im Zimmer sitzen ohne dauernd zu lüften und Mücken reinzulassen. Bedeutet für mich wieder mehr und besseren Schlaf \o/ (vielleicht....)
Fliegengitter.
"Gib ihnen Fliegengitter. Bitches lieben Fliegengitter"
Sollte ich vielleicht mal in den Raum werfen. Vielleicht werden ja tatsächlich welche Montiert
Freitag Abend fröhlich Rechner imagen. Hach, was nen Spaß und er nimmt kein Ende. \o/
Geändert von Eisbaer (08.09.2013 um 14:15 Uhr)
Klingt spannend.
Ich bin immer noch am Überlegen, ob ich zuerst die Spezifikationen vom NES-, vom Gameboy-, oder vom MIPS-Prozessor durchlese (ohgott, mir ist wirklich langweilig xD)
Firmenfeier! *börps*
Gut gegessen und seit Ewigkeiten mal wieder ne Cola getrunken. Nun bin ich happy!
Und morgen geht das beeten weiter...!
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Patch 1.1.4 in Arbeit...!
@daen: eigener Garten?
Jarp, wir wollen eine dicht bewachsene Ecke in unserem garten urbar machen und schauen, ob wir es schaffen, für nächsten Frühling was anzupflanzen, also Gurken, Radieschen, diverse Kräuter... ^^
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Patch 1.1.4 in Arbeit...!
Baut doch Hanf an.
Geil, machen meine Eltern auch so. Meine Mutter ist allerdings mittlerweile schon fast auf dem Selbstversorgertrip. Ich finds spannend, aber mir selber die Arbeit zu machen wäre ich zu faul.
--Du hattest schon x Chancen bekommen, die du nie genutzt hast. Man hat so oft versucht dir zu helfen und dennoch ignorierst du alles! Anstatt dass du hörst, was man dir sagt, pisst du den Leuten lieber weiter ans Bein! Du bist hier im Forum nicht mehr erwünscht! Jeder neue Account von dir wird von uns gebannt werden! ~ Knuckles
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