oah grad Stress mit dem Untermieter. Der meint gerade untermiete nicht zahlen zu müssen, weil ich angeblich in den letzten wochen nicht geputzt hätte. Tatsächlich war ich über zwei Wochen daheim bei meinen Eltern. Hat mir jemand Tipps, wie ich so einen Dialog kläre oder ihn rechtlich vor die Tür setzen kann?
Er ist dann in der Beweispflicht, meiner Meinung nach, weil ihr doch einen gültigen Mietvertrag habt.
Er wird wahrscheinlich Richtung Mietminderung gehen und muss das vor Gericht durchboxen. Wenn er das nicht macht, dann muss er zahlen so es im MV verankert ist.
Schick ihm am besten eine Mahnung per Einschreiben sobald er zu säumig geworden ist.
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Patch 1.1.4 in Arbeit...!
Steht im Mietvertrag drin, dass er das darf? Kann ich mir nicht vorstellen. Dann könnte er ja genauso weitere Random-Gründe anführen á la "hey, da ist ne Spinnwebe in der oberen linken Ecke der Küche, ich will die Miete für die letzten 3 Monate wiederhaben." Ne, ne. Klingt für mich wie'n Bluff, weil er angepisst ist. Da würd ich mir nicht all zu viele Gedanken drüber machen. Das mit der Beweispflicht, was Daen sagt, klingt für mich auch schlüssig.
Das problem ist: er wohnt mit mir tür an tür und wir teilen uns Bad und Küche...
Habt ihr ein Vertragswerk oder nicht?
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Patch 1.1.4 in Arbeit...!
Naja, gut, aber er will dich ja auch rechtlich dazu bringen, dass du der Mietminderung zustimmst, von daher ist euer Verhältnis ja anscheinend eh nicht so pralle. Mal davon abgesehen: Habt ihr im Mietvertrag nicht vereinbart, dass beide für die Reinigung der Wohnung zuständig sind oder was? Ich finde das in einer WG nämlich eigentlich selbstverständlich. Warum sollst du denn für ihn putzen?Zitat von Jehu
Geht von beiden Seiten nicht!
Bevor er Miete einbehalten oder mindern kann muss er dich mehrfach auf die Vernachlässigung vertraglich bestätigter Pflichten hinweisen. Hat er das noch nicht getan, bzw. ist das "Putzen" im Mietvertrag nicht festgelegt, hast du nach wie vor das Recht auf die volle Miete. Hast du deine Pflichten verletzt, darfst du immernoch in vernünftigem Rahmen nachbessern. Erst wenn die Verhältnisse für ihn untragbar werden und du auch nach mehrfachen Nachfragen durch ihn noch nichts dagegen unternommen hast darf er überhaupt seine Miete mindern.
Vor die Tür setzen darfst du ihn aus einem der folgenden drei Gründe:
- Begründeter Eigenbedarf
- Er vernachlässigt seine Pflichten als Mieter (Beschädigt Inventar, belästigt Nachbarn, zahlt seine Miete nicht, etc.)
- Die Vermietung ist für dich nicht hinreichend wirtschaftlich.
In jedem Fall gilt die Kündigungsfrist, bei Kurzmieten sind das drei Monate.
Solltet ihr keinen Mietvertrag haben, dann setz ihn vor die Tür, in der Hinsicht hat er kein Recht, in deiner Wohnung zu sitzen.
--Ich hatte mal eine Signatur, aber dann bin ich volljährig geworden und hätte Steuern zahlen müssen.
Und wenn er mehrfach nicht zahl kann man außerordentlich kündigen, ohne Frist, meine ich. Das geht wohl sogar recht schnell. Kann man sich sicher gute Internetseiten mit Infos dazu googlen. Sogar mehrfach unpünktliches zahlen, wenn er gar nicht im Rückstand ist(falls man vorher angemahnt hat) kann glaube ich dazu berechtigen außerordentlich zu kündigen.
Gibts ne Möglichkeit sich erstmal in Ruhe darüber zu unterhalten? Erscheint mir doch etwas krass, jemanden gleich aus der Bude zu werfen, andererseits ist das mit der Miete schon ärgerlich...naja, dir wurden ja schon einige gute Tipps gegeben, insofern hoffe ich dass du das schon hinkriegst :0
Brrr, man merkt schon wie die Temperaturen hier ein wenig abfallen. Das ist gut, denn jetzt kann man wieder länger Abends im Zimmer sitzen ohne dauernd zu lüften und Mücken reinzulassen. Bedeutet für mich wieder mehr und besseren Schlaf \o/ (vielleicht....)
Fliegengitter.
"Gib ihnen Fliegengitter. Bitches lieben Fliegengitter"
Sollte ich vielleicht mal in den Raum werfen. Vielleicht werden ja tatsächlich welche Montiert
Schlafen bei geschlossenem Fenster ist mäh. Ich hasse Herbst und Winter, weil da immer trockene Heizungsluft herrscht. Das ist sowieso Gift für mich als Allergiker. Und meine trockene Haut mag den Winter auch nicht. Ich will wieder mehr Sonne und 25 Grad.
Alter... fängt das genörgel jetzt schon an? Wieso sind die meisten so o.O
Im Sommer jammern, dass es zu warm ist und im Winter jammern, dass es zu kalt ist, trockene Heizungsluft etc. o.o
Srsly, kann man der arme Wettergott je zufriedene Gesichter sehen?
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Jetzt meckerst du aber
Du kannst ja gerne mal meine Allergien haben.
Ist gerade endlich mal etwas erholsam in der Hinsicht. Winter und Frühjahr sind grausam.
Wenns wirklich so schlimm ist, dann unterziehe Dich doch einer Hyperdesensibilisierung
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Wenn das immer ginge, wäre es schon passiert.Wenns wirklich so schlimm ist, dann unterziehe Dich doch einer Hyperdesensibilisierung
Geändert von Eisbaer (04.09.2013 um 11:36 Uhr)
Ich hab ziemlich lange das Fenster offen abends. Wenns mal tagsüber kalt wird dann gibts auch einen Zeitraum in dem ich tagsüber das Fenster geschlossen haben, aber abends offen habe - also nicht ganz offen... gekippt halt und Rolläden runter, aber da kommt ja dann trotzdem etwas Luft durch.
Man liegt dann ja im Bett und ist zugedeckt und hat es warm und der Kopf bleibt noch etwas kühl und schwitzt nicht so. Angenehm.
Komplett alles zu ist eher seltener. Gibt es natürlich auch die ganz harten Monate. Aber die Heizung geht dann natürlich rechtzeitig früh abends aus und erst am morgen wieder an. Wer schläft braucht ja keine Heizung. Wäre ja etwas zu extrem dann wenn die über Nacht auch noch an wäre(und krasse Energieverschwendung).
Ja ich werd wohl mal zu erst den kontakt und das vernünftige Miteinander reden versuchen. Vielleicht ist er noch aus anderen Gründen sauer (den Leiharbeitsjob, seine Exfrau, die vielen Schulden) und projiziert es in mich als passenden Sündenbock hinein. Geht natürlich gar nicht, aber dennoch hilft ein Dialog mehr. Ich halte euch auf dem laufenden, danke jedem, der mir tipps gegeben hat bislang.
Woa heute ist echt tolles wetter. war vorhin im nahegelegenen Wald spazieren, konnte mich dort einigermassen sortieren. Wer von eucdh liebt wandern und Natur allgemein noch so?
Ich wandere gern, allerdings nur, wenn ich ein Ziel habe, zB um einen Wasserfall zu besichtigen. Ich find das klasse und wenn man mal'n paar Stunden durch den Wald gelaufen ist schläft man abends gleich ums tausendfache besser und kann einfach mal den Alltagsstress vergessen und abschalten. Am geilsten find ichs ja, wenns gerade erst geregnet hat und alles nach nassem Holz riecht. Ich lieb den Geruch voll.
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