1.Permanente Verzauberungen sind nur mit großen Seelensteinen möglich die entweder einen "Goldenen Heiligen" oder einen "Erleuchteten Schläfer" beinhalten (bzw. mit Azuras Stern und den Götterseelen geht es auch). Aber ja, es geht was du willst, aber eben nur mit diesen Seelen

2. Also wenn du ein Haus willst würde ich es eher mit Plugins versuchen, da gibt es bessere Häuser, und vorallem in Balmora stellt sowieso jeder zweite seine Hütte hin. Wenn du aber keien Plugings benutzen willst kannst du folgendes Haus nehmen:

Wenn du auf der Seite bist wo der Schlickschreiter ist und dort über die Brücke gehst ist ganz rechts ein hohes Haus (du kannst es innen daran erkennen das es mehrere Ausgänge hat) in dem eine Orkin lebt. Bist du Mitglied der Kriegergilde wird es später ohnehin ein Auftrag die umzubringen und wenn nicht braucht man sie meines Wissens nach nicht.

3. Die Pfeife kannst du zu Tsya (oder so ähnlich) in Balmora bringen, sie lebt in einem verschlossen Haus am Odai, auf der seite wo der Schlickschreiter ist.