OT-Geplauder CII Von alten Wohnungen und Verrückten Verwandten

[KingPaddy]

*Tee nehm*

Ach, manchmal beneide ich euch Wohnungsmenschen... aber nur manchmal.

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wenn man mal nachrechnet wieviel Geld man theoretisch in seinem Leben als Miete opfern würde, bekommt man schnell den Wunsch das Geld lieber in ein Haus zu investieren und die Haltungskosten dann als Investition in den eigenen Besitz zu sehen. Aber leider muss man, bis man genug Geld hat, ja auch irgendwo wohnen. Dann erhöht sich die Wartezeit durch die Tatsache das man eben während man spart noch Miete abführen muss und heutzutage ist es weder sonderlich attraktiv ein Haus zu bauen oder zu erben, weil man ja wegen der Arbeitsplätze nicht mehr so genau weis, ob man mit der Immobilie in zehn Jahren überhaupt noch was anfangen kann. Und verkaufen ist dann nicht so einfach. Wenn du nicht gerade zentrennahe Wohnlagen hast, bist du echt geschissen. Du kannst da zwar jede MEnge Geld in den Bau eines Hauses stecken, aber selbst wenn es im Top-Zustand ist, ist es entweder unverkäuflich oder zu einem derart desolaten Preis, dass mans praktisch vergessen kann.

Ich träume ja immer noch davon irgendwann mal eine alte Villa oder ein Schlösschen zu kaufen und die wieder herzurichten ^^ So als großes Projekt. Ich mag diese seelenlosen Kataloghäuser, wie sie in diesen künstlichen Wohnsiedlungen aus dem Boden sprießen einfach nicht anschauen. Aber abgesehen von der finanziellen Frage: Wer übernimmt das Ding wenn ich denn tot bin? Haltungskosten spielen da ja auch eine nicht zu unterschätzende Rolle.

[sims]

Aber leider muss man, bis man genug Geld hat, ja auch irgendwo wohnen.

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Dafür gibts Kredite. Momentan sind die Kreditzinsen ja angenehm niedrig.

Und verkaufen ist dann nicht so einfach.

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Verkaufen? Ich bau doch kein Haus um es dann wieder zu verkaufen. Ich bau das um darin zu wohnen bis ich es an meine Kinder, Enkelkinder oder von mir aus Nichte/Neffe weiterzuvererben.

Wenn du nicht gerade zentrennahe Wohnlagen hast, bist du echt geschissen.

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Es gibt auch Leute die lieber am Land wohnen.

Wer übernimmt das Ding wenn ich denn tot bin? Haltungskosten spielen da ja auch eine nicht zu unterschätzende Rolle.

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Die Erben. Und jeder ist froh wenn er ein Haus erbt. Im schlimmsten Fall - von einem entfernten Verwandten geerbt und zig km weg von deiner Heimat - kann man das Haus ja auch verkaufen. Da spielt der Preis ja keine Rolle weil man es es *geschenkt* bekommen hat.
Es ist noch keiner an einem geerbten Haus pleite gegangen...
Übrigens sind die Haushaltungskosten gleich hoch wie in einer Wohnung. Statt der Miete zahlt man den Kredit zurück und nachdem der Kredit abbezahlt ist zahlt man keine Wohnkosten mehr... dafür aber alle Reparaturkosten.

[Glannaragh]

Ich träume ja immer noch davon irgendwann mal eine alte Villa oder ein Schlösschen zu kaufen und die wieder herzurichten ^^ So als großes Projekt. Ich mag diese seelenlosen Kataloghäuser, wie sie in diesen künstlichen Wohnsiedlungen aus dem Boden sprießen einfach nicht anschauen. Aber abgesehen von der finanziellen Frage: Wer übernimmt das Ding wenn ich denn tot bin? Haltungskosten spielen da ja auch eine nicht zu unterschätzende Rolle.

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Oh, ja!
In meinem Fall wäre das dann ein alter Bauernhof. Am liebsten Fachwerk, Sandstein und Schiefer. Also unbezahlbar (jedenfalls, wenn man es wieder herrichten will). Es stehen tatsächlich recht viele Resthöfe zum Verkauf, aber da reicht normalerweise ein Blick um zu wissen, daß das ein Faß ohne Boden ist .

Meine Eltern haben vorletztes Jahr ein Haus gekauft. Nix besonderes, eine einfache Doppelhaushälfte, noch relativ neu. Ich hab mich immer noch nicht so ganz daran gewöhnt, daß ich nicht mehr in "unser" altes Haus zurückkann (es war nur gemietet), andererseits ist es schön, jetzt zu dem anderen Haus zu fahren und zu wissen, daß das wirklich unseres ist.

[Andromeda]

Servus.

Ich hätte ja gern einen Bungalow von Neutra, so richtig mit nem schön zugewachsenem Garten:





Davon stehen sogar ein paar in Deutschland, ich find es schön dass die Konstruktion so offen ist mit den Glaswänden

[KingPaddy]

Es gibt auch Leute die lieber am Land wohnen.

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Schon, aber das ist nicht die Frage der Preisentwicklung. Praktisch sind Immobilien in Brandenburg total günstig zu haben, aber die will eben keine Sau kaufen oder nur zu hochgradig ruinösen (für den Verkäufer) Preisen oder eben ewiger Lehrstand.

efer. Also unbezahlbar (jedenfalls, wenn man es wieder herrichten will). Es stehen tatsächlich recht viele Resthöfe zum Verkauf, aber da reicht normalerweise ein Blick um zu wissen, daß das ein Faß ohne Boden ist

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Das ist auch das, was die Sache mit nem Kredit so schwierig macht ^^ Man braucht da doch schon ein gewisses Kapital dafür und entsprechend große Kredittranchen werden so ohne weiteres auch nicht in diesen Höhen vergeben.

Verkaufen? Ich bau doch kein Haus um es dann wieder zu verkaufen. Ich bau das um darin zu wohnen bis ich es an meine Kinder, Enkelkinder oder von mir aus Nichte/Neffe weiterzuvererben.

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Ich würde auch nicht wollen, ich würde da am liebsten ja sowas wie einen Stammsitz drausmachen. Das blöde ist leider so, dass du immer mal damit rechnen musst, dass du da nicht mehr wohnen bleiben kannst, weil es entweder in der Region keine Arbeit mehr gibt oder du vllt. auf Betreuung irgendwann angewiesen bist. Und die entsprechenden Erben sich das auch überlegen müssen, ob es sinnvoll ist das Haus zu behalten, weil sie eben da auch keine Arbeit haben und überhaupt viel flexibler sein müssen.

Übrigens sind die Haushaltungskosten gleich hoch wie in einer Wohnung. Statt der Miete zahlt man den Kredit zurück und nachdem der Kredit abbezahlt ist zahlt man keine Wohnkosten mehr... dafür aber alle Reparaturkosten.

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Schon aber die HAltungskosten gerade für ein Haus mit Charakter, wie ich gerne eins hätte, sind auch nicht so ohne, allein an Heizkosten hast du eine menge Aufwendungen und reperaturbedürftiger sind die in der Regel auch schneller.

Die Erben. Und jeder ist froh wenn er ein Haus erbt. Im schlimmsten Fall - von einem entfernten Verwandten geerbt und zig km weg von deiner Heimat - kann man das Haus ja auch verkaufen. Da spielt der Preis ja keine Rolle weil man es es *geschenkt* bekommen hat.

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Doch leider spielt das eine Rolle. Die Erbschaftssteuer schlägt da gnadenlos zu. Für den zugrunde gelegten Wert der Immobilie ist es auch unerheblich ob das Ding überhaupt verkäuflich ist in der Region oder zu diesem Preis und wenn du halt das Erbe antrittst bezahlst du auch die volle Steuer. Da kann ich schon verstehen, warum es Verwandte sich überlegen, ob sie das Haus haben wollen oder das Erbe ausschlagen. Wenn sie ohnehin ein Haus brauchen können dort super Sache. Aber wie gesagt man muss immer damit rechnen, dass die Kinder im besten Fall oder die Enkel sowieso ihren Lebensmittelpunkt ganz anderswo haben gerade auch wegen der Arbeit.

Und preisgünstige Altimmobilien fndet man eben häufig da, wo ohnehin die Tristesse herrscht was das angeht. Es gibt da einige schöne Immobilien gerade in Brandenburg aber alles natürlich in strukturschwachen Regionen. Ich hatte mal so ein kleines Burgschloss für rund 500.000 Euro im Blick und natürlich war daran noch nichts gemacht also neben dem Kaufpreis dann noch erhebliche Mehrkosten für die Instandsetzung. Und die 500k sind da schon unglaublich günstig für die ganze Anlage.

EDIT: sehe gerade es sind nur noch etwa 400k

[Skyter 21]

Davon stehen sogar ein paar in Deutschland, ich find es schön dass die Konstruktion so offen ist mit den Glaswänden

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Die Fotos sind sehr schön. Du weißt aber das Glaswände die Heizkosten stark in die Höhe treiben?

[Andromeda]

Ja, das blende ich immer dezent aus, wenn ich mal wieder Bilder von den Häusern sehe Die Frage ist, ob man die überhaupt warm bekommt hier im Winter. Im Spiegel war mal ein Artikel über eine Siedlung irgendwo in Deutschland mit den Bungalows, ich glaub da kam das Problem auf, die Heizung ist wohl auch auf wärmere Gefilde ausgelegt..

e: Das ist der Artikel:

http://www.spiegel.de/wirtschaft/ser...-a-923344.html

Ist sogar relativ in der Nähe

[Dauganor]

Davon stehen sogar ein paar in Deutschland, ich find es schön dass die Konstruktion so offen ist mit den Glaswänden

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Na hoffentlich sind die auch dick genug und isolieren gut.
Mir liegt auch eher etwas an modernen, stilvollen und schlichten Wohnungen als an alten Fachwerkhäusern oder Ähnlichem.
Noch mach ich mir da aber keine Gedanken drüber...das macht mit 18 und ohne Geld keinen Sinn. ^^