Also dass die eine Hälfte der Karte schwarz ist, liegt an einem Bug des Construction Sets, bzw. hängt das wohl auch in gewisser Weise von deiner Grafikkarte ab... jedenfalls haben manche Leute (so z.B. auch ich) dieses Problem, während es bei anderen problemlos funktioniert.
Dass du im Spiel nun auch schwarze Texturen siehst, liegt ganz einfach daran, dass diese fehlerhafte Karte, die du erstellt hast, ja vom Spiel als Low-Res-Textur für weit entfernte Gegenden benutzt wird. Sobald dann die Zellen aber wirklich geladen werden, tauchen auch die normalen Texturen auf.
Sprich, du brauchst ein anderes Tool, um diese Textur zu generieren, und dann klappt auch alles. Such mal hier nach "TES4qLOD", das scheint wohl das richtige Tool für diese Zwecke zu sein (ich persönlich habe es mal mit TES-Annwyn versucht, aber die Qualität der Texturen war nicht so gut und das Programm selbst etwas schwierig zu verstehen).
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Mach ich da erstmal so weiter (im CS). 
